Как принять квартиру в новостройке: 5 важных правил

Наконец-то дом достроен и вам вручили ключи. Наступил самый волнительный момент — вам предстоит принять долгожданную квартиру у застройщика. Когда много эмоций, легко не заметить строительный брак, который вполне может быть в вашем новом жилище.

Слово редакции
Слово редакции

Задать вопрос
ЗАДАТЬ ВОПРОС



Имя:

Телефон:

E-mail:

Текст:

Чтобы приёмка квартиры прошла успешно, нужно помнить о нескольких важных правилах.

Главный документ для регистрации строительного объекта в собственность называется акт приёмки квартиры. Обычно застройщики хотят подписать его с собственниками как можно оперативнее. Но сразу предупредим вас, что в этом вопросе лучше не торопиться, ведь когда вы подписываете документ, все обязательства застройщика считаются выполненными. А если вы найдете брак, претензии застройщику предъявить у вас не получится. Поэтому первое и главное правило приёма жилья:

Не спешим

Даже если застройщик будет вас торопить, не поддавайтесь. У вас должно быть достаточно времени, чтобы внимательно изучить объект и найти дефекты. Если представители строительной компании спешат, это не очень хороший знак. Высока вероятность, что дом построен некачественно. Если вам предложат подписать акт без личного осмотра квартиры, тоже ни в коем случае не соглашайтесь.

Изучаем все документы

Важно помнить, что принимать квартиру в новом доме можно только после ввода дома в эксплуатацию и никак не раньше. Вы же не хотите принять жильё, которого официально даже не существует.

Объект, за который вы заплатили должен полностью соответствовать всем заявленным характеристикам. Подписывать акт нужно только если соблюдены все необходимые условия.Запоминаем, что нужно изучить на финальном осмотре квартиры.

Проверяем оконные конструкции

Окна и двери на балконах должны открываться легко и без лишних усилий, на стеклах не должно быть царапин и трещин.

Проверяем стены, потолки и пол

На стенах должны отсутствовать трещины и отслоения, неровности не должны превышать 1 см, а погрешность вертикали не более 1 мм на метр длины. Максимальный уклон потолков — не более 15 мм. Чтобы проверить сцепление штукатурки со стеной, поверхность нужно «простучать». Если услышали глухой звук — значит есть отслоения.

Проверяем инженерные системы

Радиаторы должны быть установлены на высоте 60 мм от пола (не меньше). Трубы не должны иметь трещин, а все перекрытия должны быть обработаны специальной термоизоляционной лентой. Обязательно проверьте естественную вытяжку, перекрывающие краны, датчики дыма и клавишу аварийной системы. Все это должно быть установлено и исправно работать.

Итак, если после осмотра квартиры вы нашли дефекты и неисправности, нужно занести их в протокол осмотра акта приема-передачи объекта. Отправьте документ по почте застройщику, но обязательно оставьте себе копию. На исправление дефектов у застройщика будет 45 дней. Если нарушения существенные и вы совсем не хотите принимать такую квартиру, застройщик обязан вернуть вам деньги в полном объёме в течение того же срока.

 

[Всего голосов: 0    Средний: 0/5]



Статьи (работы)
21-05-2018 Как избежать трещин на стене из газобетона

В фасадах частных домов довольно часто образуются трещины, подвергая риску сохранность всего здания. Ещё чаще это случается со стенами, возведёнными из газобетонных блоков, которые сейчас популярны в строительстве.

21-05-2018 Как очистить заиленную скважину

Скважина на участке – прекрасный вариант для водоснабжения частного дома. Она обеспечит вас чистой водой с хорошим напором, которой можно пользоваться без ежемесячной оплаты. Однако, как и любое инженерное сооружение, скважина требует регулярного ухода.

30-04-2018 Как правильно заливать фундамент

Ни для кого не секрет, что любое здание начинается с фундамента. Он отвечает за прочность постройки, её долговечность и безопасность. Возведение этой важной конструкции как правило доверяют профессионалам.

30-04-2018 Продухи в доме и как быть, если о них забыли

Продухи – отверстия в верхней части фундамента, предназначенные для вентиляции и предотвращения скопление влаги в подвальном помещении. Отсутствие влаги в подвале будет гарантией того, что помещение не отсыреет, не появится плесени и неприятного запаха.

30-04-2018 Услуги авторского надзора: есть ли смысл переплачивать

Привлечение дизайнера к отделке помещений в последние годы становится все более популярной услугой.

Post Author: aaddmm

Перейти ко всем статьям >>


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *