Как принять квартиру в новостройке: 5 важных правил

Наконец-то дом достроен и вам вручили ключи. Наступил самый волнительный момент — вам предстоит принять долгожданную квартиру у застройщика. Когда много эмоций, легко не заметить строительный брак, который вполне может быть в вашем новом жилище.

Слово редакции
Слово редакции

Задать вопрос
ЗАДАТЬ ВОПРОС



Имя:

Телефон:

E-mail:

Текст:

Чтобы приёмка квартиры прошла успешно, нужно помнить о нескольких важных правилах.

Главный документ для регистрации строительного объекта в собственность называется акт приёмки квартиры. Обычно застройщики хотят подписать его с собственниками как можно оперативнее. Но сразу предупредим вас, что в этом вопросе лучше не торопиться, ведь когда вы подписываете документ, все обязательства застройщика считаются выполненными. А если вы найдете брак, претензии застройщику предъявить у вас не получится. Поэтому первое и главное правило приёма жилья:

Не спешим

Даже если застройщик будет вас торопить, не поддавайтесь. У вас должно быть достаточно времени, чтобы внимательно изучить объект и найти дефекты. Если представители строительной компании спешат, это не очень хороший знак. Высока вероятность, что дом построен некачественно. Если вам предложат подписать акт без личного осмотра квартиры, тоже ни в коем случае не соглашайтесь.

Изучаем все документы

Важно помнить, что принимать квартиру в новом доме можно только после ввода дома в эксплуатацию и никак не раньше. Вы же не хотите принять жильё, которого официально даже не существует.

Объект, за который вы заплатили должен полностью соответствовать всем заявленным характеристикам. Подписывать акт нужно только если соблюдены все необходимые условия.Запоминаем, что нужно изучить на финальном осмотре квартиры.

Проверяем оконные конструкции

Окна и двери на балконах должны открываться легко и без лишних усилий, на стеклах не должно быть царапин и трещин.

Проверяем стены, потолки и пол

На стенах должны отсутствовать трещины и отслоения, неровности не должны превышать 1 см, а погрешность вертикали не более 1 мм на метр длины. Максимальный уклон потолков — не более 15 мм. Чтобы проверить сцепление штукатурки со стеной, поверхность нужно «простучать». Если услышали глухой звук — значит есть отслоения.

Проверяем инженерные системы

Радиаторы должны быть установлены на высоте 60 мм от пола (не меньше). Трубы не должны иметь трещин, а все перекрытия должны быть обработаны специальной термоизоляционной лентой. Обязательно проверьте естественную вытяжку, перекрывающие краны, датчики дыма и клавишу аварийной системы. Все это должно быть установлено и исправно работать.

Итак, если после осмотра квартиры вы нашли дефекты и неисправности, нужно занести их в протокол осмотра акта приема-передачи объекта. Отправьте документ по почте застройщику, но обязательно оставьте себе копию. На исправление дефектов у застройщика будет 45 дней. Если нарушения существенные и вы совсем не хотите принимать такую квартиру, застройщик обязан вернуть вам деньги в полном объёме в течение того же срока.

 

[Всего голосов: 0    Средний: 0/5]



Статьи (работы)
05-03-2019 Жидкие обои – демократично, но сердито

В состав жидких обоев входит основа из клея, природный наполнитель (кварц) плюс особенные красители. Но главный ингредиент — это волокнистая добавка из такой тканевой основы, как хлопок, шелк, что придает особенную фактуру покрытию из жидких обоев.

05-03-2019 Апельсиновый крем-пудинг – свежий десерт для весеннего настроения

Зима сдает свои позиции, и весь город уже томится в предвкушении тепла и нежного весеннего солнышка.

05-03-2019 Из чего можно построить собственный дом

Подавляющее большинство людей живёт в «бетонных коробках» - обычных квартирах, и порой желание побыть в тишине, не слышать «вопли» соседей, становится непреодолимым. Поэтому появляется мысль о своем доме, пусть даже не о постоянном (например, даче).

05-03-2019 3 эффективных способа очистки сточных вод

В многоквартирных домах за водоотведение и очистку канализационных стоков отвечает Водоканал, а вот в частных домах эта задача ложится на плечи владельца.

05-03-2019 Гидроизоляция пола

Чтобы в доме всегда было комфортно находиться, на этапе строительства необходимо позаботиться о гидроизоляции пола. Это особенно актуально на первых этажах многоэтажных домов и в частных строениях, которые не имеют утепленного подвального помещения.

Post Author: aaddmm

Перейти ко всем статьям >>


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *