Как принять квартиру в новостройке: 5 важных правил

Наконец-то дом достроен и вам вручили ключи. Наступил самый волнительный момент — вам предстоит принять долгожданную квартиру у застройщика. Когда много эмоций, легко не заметить строительный брак, который вполне может быть в вашем новом жилище.

Слово редакции
Слово редакции

Задать вопрос
ЗАДАТЬ ВОПРОС



Имя:

Телефон:

E-mail:

Текст:

Чтобы приёмка квартиры прошла успешно, нужно помнить о нескольких важных правилах.

Главный документ для регистрации строительного объекта в собственность называется акт приёмки квартиры. Обычно застройщики хотят подписать его с собственниками как можно оперативнее. Но сразу предупредим вас, что в этом вопросе лучше не торопиться, ведь когда вы подписываете документ, все обязательства застройщика считаются выполненными. А если вы найдете брак, претензии застройщику предъявить у вас не получится. Поэтому первое и главное правило приёма жилья:

Не спешим

Даже если застройщик будет вас торопить, не поддавайтесь. У вас должно быть достаточно времени, чтобы внимательно изучить объект и найти дефекты. Если представители строительной компании спешат, это не очень хороший знак. Высока вероятность, что дом построен некачественно. Если вам предложат подписать акт без личного осмотра квартиры, тоже ни в коем случае не соглашайтесь.

Изучаем все документы

Важно помнить, что принимать квартиру в новом доме можно только после ввода дома в эксплуатацию и никак не раньше. Вы же не хотите принять жильё, которого официально даже не существует.

Объект, за который вы заплатили должен полностью соответствовать всем заявленным характеристикам. Подписывать акт нужно только если соблюдены все необходимые условия.Запоминаем, что нужно изучить на финальном осмотре квартиры.

Проверяем оконные конструкции

Окна и двери на балконах должны открываться легко и без лишних усилий, на стеклах не должно быть царапин и трещин.

Проверяем стены, потолки и пол

На стенах должны отсутствовать трещины и отслоения, неровности не должны превышать 1 см, а погрешность вертикали не более 1 мм на метр длины. Максимальный уклон потолков — не более 15 мм. Чтобы проверить сцепление штукатурки со стеной, поверхность нужно «простучать». Если услышали глухой звук — значит есть отслоения.

Проверяем инженерные системы

Радиаторы должны быть установлены на высоте 60 мм от пола (не меньше). Трубы не должны иметь трещин, а все перекрытия должны быть обработаны специальной термоизоляционной лентой. Обязательно проверьте естественную вытяжку, перекрывающие краны, датчики дыма и клавишу аварийной системы. Все это должно быть установлено и исправно работать.

Итак, если после осмотра квартиры вы нашли дефекты и неисправности, нужно занести их в протокол осмотра акта приема-передачи объекта. Отправьте документ по почте застройщику, но обязательно оставьте себе копию. На исправление дефектов у застройщика будет 45 дней. Если нарушения существенные и вы совсем не хотите принимать такую квартиру, застройщик обязан вернуть вам деньги в полном объёме в течение того же срока.

 

[Всего голосов: 0    Средний: 0/5]



Статьи (работы)
18-12-2018 Перемены к лучшему. Готовим комнату к покраске

Перемены всегда к лучшему, особенно, перемены в интерьере. И совсем не важно, почему они происходят: затопили соседи или просто захотелось чего-то нового.

18-12-2018 Буженина – главное украшение новогоднего стола

Предстоящий год по восточному календарю пройдет под знаком желтой земляной свиньи. У некоторых людей это упитанное животное, да еще и в столь неожиданном цвете, может вызвать отторжение.

18-12-2018 Выбираем домашний очаг: камин с закрытой топкой

Несмотря на развитие прогрессивных приборов отопления, например, котлов, популярность каминов остаётся прежней. Это - неустаревающая классика, символ комфорта, тепла и уюта в доме. У камина приятно собираться вместе с семьёй или уединиться с книгой.

18-12-2018 Керамогранит – отличный материал для отделки

У большинства отделочных материалов имеются свои недостатки, однако, у керамогранитной плитки никаких минусов не наблюдается.

18-12-2018 Натуральные обои

При выборе обоев в магазинах разбегаются глаза, однако, если изначально знаете, какие нужны именно для вашего интерьера, круг поиска намного уменьшится.

Post Author: aaddmm

Перейти ко всем статьям >>


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *