А именно: не стоит тратить на первый ремонт много денег, потому что его хватит максимум на три года, так как новостройки имеют свои особенности.
Усадка(именно из-за нее Ваш ремонт может претерпеть бедствия): появятся трещины на потолке, стенах и полу. Может измениться уровень стяжки. Как правило, из-за усадки прочность всего дома не меняется, но, если после нее пострадали инженерные коммуникации – это говорит о строительном браке, что в наше время, к сожалению, не редкость.
Не стоит полагаться на застройщиков и начинать отделку квартиры сразу. Лучше потратить время и подготовить квартиру к чистовой отделке,потому что зачастую сданные квартиры этого требуют:ведь не все застройщики соблюдают нормы строительства многоэтажных зданий, а строители не всегда имеют нужную квалификацию.
Что нужно знать о квартирах в новостройках
В них нет готовых полов и потолка, и, если начать класть плитку или паркет сразу на такую поверхность, то Вы будете в курсе личной жизни Ваших соседей. Если же так поступит Ваш сосед сверху, то Вы сразу об этом узнаете. Даже проход кошки в квартире сверху будет слышен, как топот слона. Поэтому, первое, о чем следует позаботиться в новой квартире – это изоляция пола и потолка. Для изоляции пола потребуются утеплитель, армированная сетка и бетонная стяжка. Только после этого можно укладывать финишное покрытие. Для изоляции потолка можно использовать шумоизоляционные плиты.
Что касается стен, то здесь тоже не стоит обольщаться. Будьте готовы к исправлению ошибок строителей. Плохая герметизация углов здания и швов конструктивных элементов – одна из наиболее частых проблем со стенами в новых квартирах. Из-за неправильной герметизации влага от осадков может просачиваться в помещение, а это грозит появлением плесени и грибка.
Лучше всего заняться решением этих проблем сразу после сдачи квартиры, так как пока жильцы не въехали в остальные квартиры, можно будет спокойно работать с перфоратором, штробить стены под прокладку кабелей для электричества. В общем, заниматься черновой отделкой в полную силу.
